沈阳830个老旧小区脱胎换骨变“花园”--辽宁频道--人|

作者:襄阳西继迅达电梯有限公司  发布时间:2016-01-05 09:44:46
沈阳830个老旧小区脱胎换骨变“花园”--辽宁频道--人民网

“过去,小区环境脏、乱、差,没有物业管理,像个‘破大院’,瞅哪都别扭。如今,小区脱胎换骨,变成了封闭管理的花园小区,越看越高兴!老旧小区改造这项民生工程,政府真是办到老百姓心坎上了!”11月26日,在沈阳市大东区万柳塘小区,谈起小区改造后居住环境发生的变化,居民们笑逐颜开。

沈阳市从2010年起实施了为期三年的弃管住宅区综合改造工程。通过三年的努力,全市彻底解决弃管住宅房屋维修难题,改造成果惠及居民165.5万人。在注重房屋本体修缮的基础上,为切实改善旧住宅区环境,提高居民生活质量,保障出行安全,本着“功能齐备、设施完善、环境优美、住用安全”的原则,从2014年开始,沈阳对全市1483个旧住宅区组织实施了改善提升工程。

市委、市政府高度重视旧住宅区环境提升工作。市委主要领导指示,在城市发展的过程中,我们既要盖好新房子,更要抓好老旧小区改造,最大程度地改善广大群众的居住条件。市政府责成有关部门迅速调研,制定方案,并多次召开调度会,周密部署,落实资金,提出了“花园化小区”建设的目标,协调工程有序推进。

去年,全市改造老旧小区100个。今年以来,市政府高度重视民生工程。为确保让更多的老旧小区居民早日改善居住环境,提升生活品质,6月份,市政府对2015年改善旧住宅区居住环境建设工程计划任务指标进行大幅度调整,由年初的200个追加到830个,占全市计划改造任务总量60%。其中,和平区193个、沈河区144个、皇姑区84个、大东区128个、于洪区57个、铁西区117个(含经济技术开发区7个)、浑南区21个、苏家屯区58个、沈北新区28个。

追加的老旧小区改造工程于8月下旬开工。目前,全部改造工程已经进入收尾阶段。

把握民生需求

提升舒适感和幸福感

“我们以党的群众路线教育实践活动为指导,准确把握民生需求,通过优化旧住宅区居住环境,健全完善改造项目和配套设施,提升百姓的舒适感和幸福感。”市房产局有关负责人介绍。

2015年旧住宅区改造工程以“内容实、质量好、百姓满意”为目标,改造主要包括6大项18小项内容:实施绿化提升工程,种植乔木、灌木;实施道路维修工程,新建道路和盖被,铺设边石和方砖;维修庭院排水工程,疏通和更换庭院排水管线;增设健身文化娱乐设施,安装健身器材、石桌石凳和乒乓球台,新建少儿活动设施等;增设安全防范设施,安装挡车器、新建门卫室,修建围墙、安装监控探头等;增设其它配套设施,配置垃圾箱,修缮部分单元门等。

科学部署

全市上下协同作战

2015年旧住宅区改造工程由市房产局牵头,发改委、财政局、建委、行政执法局等部门各司其职,通力配合。各相关部门全都开辟了“绿色通道”,保证了环境提升工作能够在第一时间立项、招标、实施。同时,市财政全额落实配比资金,行政执法局与各区建立了工作联系制度,及时处理违法建筑和侵绿、毁绿情况。工程开展以来,市委、市人大、市政府主要领导深入改造现场了解工程情况,指挥工程开展。人大代表、政协委员多次到旧住宅区施工现场检查指导。

“此项工程的实施主体是区政府,要想干好,关键靠区政府。”市房产局有关负责人介绍,各区政府高度重视此项工作,区委书记、区长亲自抓,主管区长定期调度,克服了工程量大、施工时间短、资金压力大等诸多因素,确保了今年的环境提升工作顺利完成。

严把质量关

确保把实事办好

今年的旧住宅区改造工程重点是加强工程质量的管理,细化各个环节。各区采取一系列有效措施,确保圆满完成改造任务。

一是因地制宜,合理确定改造项目。各区房产部门逐一排查,根据园区实际情况初步确定改造项目及工程量,并经征求百姓及社区的意见后,最终确定改造方案。

二是统一设计和监理。由专业设计单位逐个小区设计成图,施工单位严格按照施工图纸进行施工。

三是建立公示制度。将改造内容、施工时限、施工和监理单位以及市区两级监管部门的电话在每个点位公布,方便群众参与和监督。

四是注重绿化提升,全力打造“花园化”小区。为进一步落实好《沈阳市旧住宅区绿化工作方案》工作要求,制定下发了《沈阳市旧住宅区绿化工作方案》、《沈阳市改善旧住宅区环境工程绿化种植标准》、《沈阳市住宅区绿化养护质量标准和操作规程》,提高绿化种植标准,全力打造“花园化”小区。

五是加强日常检查。市、区房产部门分别组成检查小组,对工程进度和质量随时抽查,发现问题,立即整改。市房产局负责人亲自带队深入到改造现场对工程开展情况进行督查,有效推进了工程进度,强化了工程质量。

“为保证工程质量,老旧小区改造后,将保修一年。”市房产局小区办相关负责人介绍,改造工程开工后,在每个点位设置公示板,将改造内容、施工时限、施工和监理单位以及市、区两级监管部门的电话在小区内公布,方便群众参与和监督。

由“破大院”变“花园”

百姓交口称赞

“这项工程重点是改善居住环境,要让百姓身边有绿,出门见绿。”市房产局负责人介绍说。老旧住宅区种植树木的品种,主要是丁香、连翘、柳树、京桃、李子、桃树、樱桃树等。“从选树苗、到栽植和后期养护管理,都要严格监管,保证成活率在95%以上。”

记者走访调查发现,通过改造,老旧小区个个旧貌换新颜,发生了翻天覆地的变化。

改造前,老旧小区的环境可以说是“脏、乱、差”。园区排水不畅,晴天一身土雨天一身泥;道路破损严重,园区内坑坑洼洼,出行不便利;没有监控和挡车器,车辆和人员随意出入;小菜园、养家禽等情况造成绿地严重“缺失”;垃圾不分类,也没有固定的回收箱;单元门、窗没的没、坏的坏,既不美观也不保暖。

改造后,提高了园区的居住环境,提升了生活品质,助推了和谐社区建设。通过实施绿化提升工程,提高了绿化率,优化了生态环境,改善了空气质量;通过增设安全防范设施,百姓的人身和财产安全得到了保障;通过实施道路维修工程,畅通了百姓的出行;单元门窗修缮好以后,保暖功能提高了,下雪天楼道里不潲雪了。

“通过实施改善旧住宅区环境工程,百姓普遍受益。如今园区设施完善了,环境改善了,住用功能提高了,房子升值了,百姓居住质量和生活品质得到了提升,社区也越来越和谐。”谈及旧住宅区环境改造工程,居民们交口称赞。

落实物业管理

防止“前治后乱”

旧住宅小区综合改造后如何防止出现“前治后乱”现象?据了解,房产部门为保持改造成果,使改造后旧住宅区在园区卫生环境、公共秩序、房屋及共用设施设备的维修养护和绿化养护等方面得到保障,旧住宅区实施环境提升前,都要先落实管理单位、管理模式,然后再实施改造。

目前房产部门主要采取委托社区管理、聘请物业公司专业化管理、业主自行管理等模式,落实老旧小区的后续管理。记者 彭跃东/文 李浩/摄


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